Willem II-laan 12, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een vrijstaande woning met souterrain, royale tuin en directe toegang tot een wandelgebied.

Deze ruime woning ligt op een rustige locatie in Landgraaf en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Vanuit de tuin loopt u direct het aangrenzende groene wandelgebied in, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn.

Met een woonoppervlakte van circa 154 m², een bruto inhoud van circa 692 m³ en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daardoor een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Classification
Ground floor

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De ruime woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en de tuin.

1st floor

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Afmetingen slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3.08 m x 2.70 m

Slaapkamer 2: ca. 4.22 m x 3.74 m

Slaapkamer 3: ca. 3.38 m x 3.74 m

Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig en beschikt deze verdieping over balkons aan zowel de voor- als achterzijde.

Basement

Het souterrain biedt veel extra ruimte en is onder andere ingedeeld met:

multifunctionele ruimte

slaapkamer

badkamer

keuken

berging en CV-ruimte

Dit niveau is geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, werkruimte aan huis of gastenverblijf.

Outdoor space

De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy.
Een bijzonder pluspunt is dat vanuit de tuin direct toegang is tot een aangrenzend wandelgebied, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Characteristics

Detached house

Woonoppervlakte ca. 154 m²

Overige inpandige ruimte ca. 55 m²

Bruto inhoud ca. 692 m³

3 slaapkamers op de verdieping

Multifunctioneel souterrain

2 bathrooms

Balkon aan voor- en achterzijde

Ruime tuin met toegang tot wandelgebied

Woning dient gemoderniseerd te worden

Interest?

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.