Willem II-laan 12, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een halfvrijstaande woning met souterrain, royale tuin en directe toegang tot een wandelgebied.

Deze ruime woning ligt op een rustige locatie in Landgraaf en biedt volop mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Vanuit de tuin loopt u direct het aangrenzende groene wandelgebied in, waardoor natuur en rust altijd binnen handbereik zijn.

Met een woonoppervlakte van circa 154 m², een bruto inhoud van circa 692 m³ en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daardoor een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Einteilung
Erdgeschoss

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De ruime woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en de tuin.

1. Stockwerk

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Afmetingen slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3.08 m x 2.70 m

Slaapkamer 2: ca. 4.22 m x 3.74 m

Slaapkamer 3: ca. 3.38 m x 3.74 m

Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig en beschikt deze verdieping over balkons aan zowel de voor- als achterzijde.

Erdgeschoss oder Souterrain

Het souterrain biedt veel extra ruimte en is onder andere ingedeeld met:

multifunctionele ruimte

slaapkamer

badkamer

keuken

berging en CV-ruimte

Dit niveau is geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, werkruimte aan huis of gastenverblijf.

Außenraum

De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy.
Een bijzonder pluspunt is dat vanuit de tuin direct toegang is tot een aangrenzend wandelgebied, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Eigenschaften

Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte ca. 154 m²

Overige inpandige ruimte ca. 55 m²

Bruto inhoud ca. 692 m³

3 slaapkamers op de verdieping

Multifunctioneel souterrain

2 Badezimmer

Balkon aan voor- en achterzijde

Ruime tuin met toegang tot wandelgebied

Woning dient gemoderniseerd te worden

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met Parkstad Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.