Willem II-laan 12

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein halbfreistehendes Haus mit Keller, großzügigem Garten und direktem Zugang zu einem Spaziergebiet.

Diese geräumige Wohnung liegt an einer ruhigen Lage in Landgraaf und bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die eine Wohnung nach eigenem Geschmack modernisieren möchten. Von dem Garten aus gelangen Sie direkt in das angrenzende grüne Wandergebiet, wodurch Natur und Ruhe stets in greifbarer Nähe sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², einem Bruttovolumen von ca. 692 m³ und einem multifunktionalen Untergeschoss bietet dieses Haus erstaunlich viel Platz und Möglichkeiten.

Das Haus ist veraltet und muss modernisiert werden, bietet aber dadurch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten.

Einteilung
Erdgeschoss

Über den Eingang erreichen Sie den mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang ausgestatteten Vorraum.
Die geräumige Wohnzimmer verfügt über ein offenes Kaminfeuer und viel Licht. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Blick auf den Garten.

Die Küche befindet sich an der Rückseite und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Stockwerk

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Maße der Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1: ca. 3,08 m x 2,70 m

Zimmer 2: ca. 4,22 m x 3,74 m

Schlafzimmer 3: ca. 3,38 m x 3,74 m

Außerdem sind praktische Kasträume vorhanden und diese Ebene verfügt über Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Hinterseite.

Erdgeschoss oder Souterrain

Der Untergeschoss bietet viel zusätzliche Platz und ist unter anderem mit folgendem ausgestattet:

Multifunktionsraum

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Bergung und CV-Raum

Dieses Niveau ist geeignet für verschiedene Zwecke wie Hobbyraum, Arbeitsbereich zu Hause oder Aufenthaltsraum für Gäste.

Außenraum

Das Haus verfügt über einen großen Garten mit viel Privatsphäre.
Ein besonderes Plus ist, dass man vom Garten aus direkt in ein angrenzendes Wandergebiet gelangt, ideal für Naturliebhaber und Suchende nach Ruhe.

Eigenschaften

Halbfreistehendes Haus

Wohnfläche ca. 154 m²

Übrige Innenfläche ca. 55 m²

Bruttovolumen ca. 692 m³

3 Schlafzimmer in der Etage

Mehrzwecksouterrain

2 Badezimmer

Balkon vorne und hinten

Großer Garten mit Zugang zu einem Spaziergangsgebiet

Der Wohnraum muss modernisiert werden

Interesse?

Suchen Sie nach einer großzügigen Wohnung an einem ruhigen Ort mit zahlreichen Möglichkeiten, sie nach Ihrem Geschmack zu modernisieren? Kontaktieren Sie dann Parkstad Makelaardij für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.